Conditions de location

Nous avons des conditions de location qui dépend de la situation de la personne.

Si vous êtes un étudiant ou bien un travailleur à temps partiel, nous demanderons un cautionnement/endossement d'un proche parent. Vous pouvez consulter le document ici.

Si vous n'avez pas de proche parent ou une personne qui peuvent signer un cautionnement, il y a le service Locnest qui est un service de cautionnement des baux résidentiel.

Pour profiter de leur services, il suffit de payer une prime annuelle de 8 % de la valeur du cautionnement. On demande d'avoir une valeur de cautionnement de 3 mois. Donc, par exemple, si le logement qui vous intéresse est de 650$, il y aura une prime de 156$ annuelle à payer (3 x 650$ = 1950$ * 8%) + 20$ pour le traitement de la demande initiale, donc 176$ à locnest. Consulter leur site internet pour voir comment ils pourraient vous aider. Voici le lien pour faire une demande de cautionnement : Demande de cautionnement locnest 

Si vous êtes un travailleur à temps plein, un formulaire de pré-location devra être rempli. Il y aura des frais de 45$ payable par virement INTERAC et qui vous sera remboursé à même votre premier mois de loyer s'il y a signature d'un bail. Si jamais vous ne prenez pas le logement en fin de compte ou bien que vous n'avez pas passé l'enquête de pré-location, vous perdez votre 45$. Vous pouvez consulter le formulaire que l'on vous enverra ici : Formulaire de pré-location

Chaque locataire aura à signer le règlement d'immeuble. Il s'agit d'un document complémentaire au bail. Nous le faisons même signer parfois par le cautionneur/endosseur pour qu'il ou elle en prenne conscience. Vous pouvez consulter ici : Règlement d'immeuble

D'ailleurs, il se peut que pour certains appartements, nous exigeons que vous payer le premier mois de loyer lors de la signature du bail.

Quand une enquête de pré-location est effectué, celle-ci est complète et fait par la compagnie Oligny & Thibodeau, services d'enquêtes. Ils font une vérification des propriétaires antérieurs, du crédit et des antécédents criminels.